De nos jours, l’acquisition de biens sur le
marché immobilier est tellement à la mode et ce n’est pas uniquement réservé aux citoyens mais même les résidents aussi peuvent également y souscrire. Tout le monde alors peut emprunter, mais en occurrence, tout le monde n’est pas pour autant un bon emprunteur. Que faut-il faire alors pour améliorer votre
profil emprunteur ?
Le profil idéal d’un bon emprunteur
Toutes les banques ont leur profil considérable du bon et correct emprunteur. Il n’est donc pas facile d’obtenir un prêt bancaire malgré tous les bien qu’on dit concernant un produit. Tout dépend de votre profil d’emprunteur. Pour que vous ayez plus de chance d’optimiser votre profil, prenez en compte que les organismes financiers et les banques ont créé un ensemble de critères pour définir le profil de l’emprunteur.
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Un de ces critères c’est que vous devez être un emprunteur sérieux. Dans ce cas, il faut que vous notez cinq aspects importants que les banques examinent. Ce sont les revenus, la profession et la situation familiale, l’apport personnel, et enfin le type de bien que vous voulez avoir et la capacité de remboursement. A part cela, les banques apprécient les clients qui sont réguliers, ponctuels et qui respectent leur parole et surtout le contrat établi.
L’assurance aussi joue un rôle très important dans un prêt bancaire. Sachez que pour un créancier, une personne bien assurée donne plus de confiance à son organisme. A ce propos, l’âge et la santé du débiteur fait effet sur la valeur des cotisations d’assurance.
Maximisez votre apport personnel
Concernant l’apport personnel, si vous pouvez apporter 10% du montant que vous souhaitez emprunter qui convient en général aux frais de dossier et avec 20% et 30% du montant final de votre projet comme apport personnel, vous pouvez en être sûr d’avoir les chances d’obtenir un accord. Selon le
guide immo, c’est très important car c’est un moyen de montrer à la banque votre engagement personnel dans le projet.
Par contre, si vous engagez un apport personnel assez important, ceci va diminuer la quotité de financement par la banque. C'est-à-dire, la quotité de financement peut être réduite en augmentant le montant de l’apport personnel.
Proposez un projet d’acquisition cohérent
Les banques s’intéresseront impérativement à la nature du bien que vous voulez acquérir, et à la cohérence générale de votre projet eu égard à votre situation personnelle. Et bien sûr elles éviteront de s’impliquer sans des garanties sérieuses dans des projets de financement des travaux durs et difficiles à réaliser.
Pour une banque, la facilité de revente du bien joue un rôle important. Comme par exemple, un bâtiment bien arrangé et situé dans un milieu porteur est un choix apprécié. Si l’emprunteur rencontre un problème durant son remboursement, la banque n’aura pas beaucoup de mal à se faire rembourser en vendant le bien.